C’est l’une des réformes phares du plan de relance du gouvernement. Pour soutenir, l'activité du bâtiment et encourager la transition énergétique, le gouvernement renforce MaPrimeRénov’, une aide qui avait été lancée en début pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Et il faut bien le dire, la nouvelle version de la prime, dont Capital vous dévoile les barèmes en avant-première, a été sacrément musclée. Alors que jusqu’ici, seuls les propriétaires modestes et aux revenus intermédiaires étaient éligibles à cette prime, les ménages les plus aisés y ont désormais droit. Autre nouveauté et non des moindres : l’aide est aussi ouverte aux bailleurs, sans aucune contrepartie exigées sur les loyers. Seuls les propriétaires de résidences secondaires demeurent exclus du dispositif.

Dans le détail, le montant de la nouvelle prime auquel vous aurez droit dépendra de vos revenus et des travaux que vous comptez entreprendre au sein de votre logement. Isolation, installation de chaudière, ventilation… à chaque tâche correspond une prime forfaitaire, qui elle-même varie selon les niveaux de revenus (différents pour l’Ile-de-France). Moins vos ressources sont importantes, plus l’aide sera est conséquente. Pour établir ces grilles, le gouvernement a déterminé quatre profils, selon différents niveaux de revenus : un profil "bleu" pour les foyers les plus modestes, un profil "jaune", un profil "violet" et un profil "rose" pour les ménages les plus aisés. Nous les publions ci-dessous. Reportez-vous à chacun d’eux pour savoir à quelle catégorie vous appartenez et à quel niveau d’aides vous avez donc droit. Les montants des primes indiqués sont des forfaitaires. Elles sont cumulables avec les Certificats d'économie d’énergie (CEE), d’autres primes distribuées par les fournisseurs d’énergie lorsque vous réalisez des travaux d'économie d’énergie.

A noter également que les barèmes de MaPrimeRénov’ (mais aussi dans certains cas des CEE) pourront être bonifiés dès lors que vous entreprenez des travaux qui permettent à votre logement d’atteindre les étiquettes énergétiques A ou B, ou de sortir du statut de “passoires thermiques” (sorties des étiquettes F et G).

Derniers détails : un forfait spécial MaPrimeRénov’ a été créé pour récompenser les rénovations globales (bouquet de travaux qui permet d’atteindre au moins 55 % de gain énergétique par rapport à la situation initiale). La distribution de l’aide a aussi été largement simplifiée au sein des copropriétés.

Les propriétaires aux profils éligibles à MaPrimeRénov’ bleue

Le profil bleu regroupe les propriétaires aux revenus les plus modestes. Pour savoir si vous appartenez à ce groupe, il vous suffit de vous reporter à votre revenu fiscal de référence (il vous a été communiqué sur votre dernier avis d’imposition) et de le comparer aux barèmes indiqués ci-dessous. Si l’on prend l’exemple d’une foyer de deux personnes, les profils "bleu" correspondent aux ménages dont les ressources ne dépassent pas 21.760 euros annuels hors Ile-de-France et 30.225 euros en Ile-de-France.

Avec ces niveaux de revenus, vous retrouverez dans le tableau ci-dessous les aides auxquelles vous aurez droit. Pour l'installation d’une chaudière à granulés, l’aide forfaitaire MaPrimeRénov’ atteindra, par exemple, 10.000 euros, auxquels pourront s’ajouter 4.364 euros de CEE. Notez que l’aide MaPrimeRénov’ + CEE sera toutefois écrêtée pour ne dépasser 90% du montant du total des travaux. En revanche, selon votre département ou votre commune, il vous sera tout à fait possible de solliciter des aides locales qui pourront vous permettre d’atteindre un reste à charge zéro.

Notez également que si vos travaux de rénovation permettent de sortir votre logement du statut de passoires thermiques (étiquettes énergétiques F et G), vous bénéficiez d’un bonus supplémentaire de 1.500 euros sur le barème de MaPrimeRénov’ indiqué ci-dessous. Idem si votre rénovation permet à votre logement d’atteindre la classe énergétique A ou B.

La réalisation d’un audit énergétique sur votre habitat vous donnera aussi droit à une prime de 500 euros. Dans le cadre d’une rénovation globale, où vos travaux doivent vous permettre d’atteindre au moins 55 % de gain énergétique par rapport à la situation initiale, les profils bleus ne bénéficient toutefois pas de MaPrimeRénov’, mais d’une autre aide taillée sur mesure pour les ménages modestes : le programme Habiter Mieux Sérénité. Pour plus de détail, reportez-vous au site de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) qui distribue cette offre.

Les propriétaires aux profils éligibles à MaPrimeRénov’ jaune

Les profils "jaune" disposent de niveaux de revenus légèrement supérieurs aux très modestes. Pour une famille de trois personnes, les profils "jaune" correspondent ainsi aux ménages dont les ressources ne dépassent pas 33.547 euros annuels hors Ile-de-France et 44.188 euros en Ile-de-France. Pour découvrir si vous appartenez à cette catégorie, il vous suffit là encore de comparer votre revenus fiscal de référence (communiqué sur votre dernier avis d’imposition) avec le barème ci-dessous.

Vous retrouverez dans le tableau ci-dessous les aides auxquelles vous aurez droit avec de tels niveaux de revenus. Pour l'installation d’une pompe à chaleur, l’aide forfaitaire MaPrimeRénov’ atteindra par exemple 8.000 euros, auxquels pourront s’ajouter 4.364 euros de CEE. Notez que l’aide MaPrimeRénov’ + CEE sera là encore écrêtée pour ne dépasser 75% du montant du total des travaux. Mais ces primes sont là aussi cumulables avec les aides locales pour améliorer votre reste à charges.

Comme pour les profils bleus, vous bénéficiez ici d’un bonus de 1.500 euros sur le barème de MaPrimeRénov’, dès lors que vos travaux de rénovation permettent de sortir de votre logement du statut de passoires thermiques (étiquettes énergétiques F et G) ou d’atteindre la classe énergétique A ou B.

La réalisation d’un audit énergétique sur votre habitat vous donnera aussi droit à une prime de 400 euros. Dans le cadre d’une rénovation globale, où vos travaux doivent vous permettre d’atteindre au moins 55 % de gain énergétique par rapport à la situation initiale, les profils jaunes ne bénéficient toutefois pas de MaPrimeRénov’, mais d’une autre aide taillée sur mesure pour les ménages modestes : le programme Habiter Mieux Sérénité, distribué par l’Anah.

Les propriétaires aux profils éligibles à MaPrimeRénov’ violet

Pour une famille de quatre personnes, les profils "violet" correspondent aux ménages dont les ressources ne dépassent pas 60.336 euros annuels hors Ile-de-France et 79.041 euros en Ile-de-France. Pour découvrir si vous appartenez à cette catégorie de propriétaire, il vous suffit de comparer votre revenu fiscal de référence (retrouvez le sur votre avis d’imposition) avec le barème ci-dessous.

Le tableau suivant indique les aides auxquelles vous aurez droit, grâce à ces niveaux de revenus. Pour une isolation de vos murs par l’extérieur, MaPrimeRénov’ atteindra 40 euros par mètres carrés isolés, auxquels pourront s’ajouter 18 euros par mètre carré de CEE. Notez que l’aide MaPrimeRénov’ + CEE sera toutefois écrêtée pour ne dépasser 60% du montant du total des travaux. Mais ces primes sont là encore cumulables avec les aides locales pour améliorer votre reste à charge. A noter que contrairement aux profils "bleu" et "jaune", les profils "violet" ne bénéficieront de MaPrime'Rénov sur l'installation de chaudières à gaz haute performance..

Vous bénéficiez ici d’un bonus de 1.000 euros sur le barème de MaPrimeRénov’ dès lors que vos travaux de rénovation permettent de sortir de votre logement du statut de passoires thermiques (étiquettes énergétiques F et G) ou d’atteindre la classe énergétique A ou B.

Si vous réalisez un audit énergétique, une prime supplémentaire de 300 euros vous sera accordée. Sachez enfin que si entreprenez une rénovation globale, c’est-à-dire si vos travaux permettent d’atteindre au moins 55 % de gain énergétique par rapport à la situation initiale, le forfait de MaPrimeRénov' sera porté à 7.000 euros, auxquels pourront s’ajouter 7.000 euros de primes aux CEE. De la même manière que dans une rénovation simple, les montants seront écrêtés pour ne pas dépasser 60% du coût des travaux.

Les propriétaires aux profils éligibles à MaPrimeRénov’ rose

Cette dernière catégorie regroupe les ménages les plus aisés. Pour une famille de quatre personnes, les profils "rose" correspondent aux ménages dont les ressources dépassent 60.336 euros annuels hors Ile-de-France et 79.041 euros en Ile-de-France. Pour découvrir si vous êtes un profil “rose”, il suffit de comparer votre revenu fiscal de référence avec le barème ci-dessous.

Pour ces niveaux de revenus, l'éligibilité à MaPrimeRénov’ demeure limitée à seulement quatre types d'isolation (murs extérieurs et intérieurs, toitures terrasses, rampants de toiture et plafonds de combles). En revanche, ces ménages resteront éligibles aux CEE pour la plupart des autres travaux de rénovation. Ainsi, pour l’isolation des murs par l’intérieur, la prime atteint 7 euros par mètre carré isolé, auxquels pourront s’ajouter 18 euros par mètre carré de CEE. Pour l'installation d'un chauffage solaire, seul le CEE sera versé, pour un montant de 2.727 euros. Notez que l’aide MaPrimeRénov’ + CEE sera toutefois écrêtée pour ne dépasser 40% du montant du total des travaux. Mais ces primes sont là encore cumulables avec les aides locales pour améliorer votre reste à charge.

Vous bénéficiez ici d’un bonus supplémentaire de 500 euros sur le barème de MaPrimeRénov’ dès lors que vos travaux de rénovation permettent de sortir de votre logement du statut de passoires thermiques (étiquettes énergétiques F et G) ou d’atteindre la classe énergétique A ou B.

Vous n’avez pas d’aide spécifique pour la réalisation d’un audit énergétique. En outre, si vous vous lancez dans une rénovation globale, c’est-à-dire si vos travaux permettre d’atteindre au moins 55 % de gain énergétique par rapport à la situation initiale, le montant de MaPrimeRénov’ atteindra 3.500 euros, auxquels pourront s’ajouter quelque 7.000 euros de primes CEE. Là encore, ces montants seront écrêtés de manière à ne pas dépasser 40% du coût total de vos travaux.

Quelles aides pour les copropriétés ?

Pour faciliter l’accès à la prime, le gouvernement a simplifié sa distribution au sein des copropriétés. Désormais, ce ne sera plus à chaque copropriétaire d’en faire la demande, mais au syndic, gestionnaire de l’immeuble pour le compte de l'ensemble de l'immeuble.

Pour être éligibles à MaPrimeRénov’, les travaux sur les parties communes doivent garantir une amélioration significative du confort et de la performance énergétique de la copropriété (35 % minimum de gain énergétique après travaux). En outre, votre copropriété doit être composée d’au moins 75% de lots d’habitation principale.

Dès lors qu’elle entreprend des travaux éligibles (changement de chaudières, ravalement de façade avec isolation des murs…), la copropriété pourra obtenir une prime égale à 25% du montant des travaux dans le limite d'un plafond de travaux de 15.000 euros par logement. Soit une enveloppe maximale de 3.750 euros par logement pour MaPrimeRénov' en copropriété. La prime globale sera directement déduite du coût des travaux, puis le syndic répartira le reste à charge aux différents copropriétaires en prenant en compte leurs différentes quotes-parts. Les critères de revenus n'entreront donc pas en compte dans le calcul.